Estimation théorique
Rue Évain,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Évain,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 9 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 119 | 415000€ | 4235€ |
2021-04-23 | 19 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 102 | 274300€ | 2799€ |
2022-12-16 | 29 | RUE EVAIN | 5 | 90 | 287 | 450000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 121 | 435000€ | 5438€ |
2020-07-09 | 14 | RUE MIRABEAU | 2 | 157 | 153 | 390000€ | 2484€ |
2022-06-17 | 3 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 217 | 425000€ | 3542€ |
2022-05-04 | 26 | RUE RACINE | 7 | 170 | 205 | 865000€ | 5088€ |
2019-06-13 | 31 | RUE LETANDUERE | 5 | 117 | 164 | 348150€ | 2976€ |
2022-12-19 | 18 | RUE MIRABEAU | 5 | 144 | 99 | 560000€ | 3889€ |
2020-07-22 | 33 | RUE LETANDUERE | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2019-10-04 | 29 | RUE CONDORCET | 5 | 136 | 124 | 375000€ | 2757€ |
2019-05-17 | 39 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 117 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-10 | 56 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 223 | 138 | 490000€ | 2197€ |
2020-11-09 | 25 | RUE RACINE | 5 | 101 | 180 | 590955€ | 5851€ |
2020-07-06 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 135 | 135 | 561050€ | 4156€ |
2022-01-31 | 68 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 154 | 600000€ | 5455€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU CLON | 6 | 150 | 144 | 462380€ | 3083€ |
2019-09-04 | 64 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 272 | 400000€ | 3738€ |
2021-06-28 | 63 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 120 | 218 | 600000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 41 | RUE LETANDUERE | 5 | 95 | 125 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 100 | 102 | 339000€ | 3390€ |
2020-11-16 | 47 | RUE LETANDUERE | 4 | 91 | 95 | 400000€ | 4396€ |
2019-12-19 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 137 | 400000€ | 2920€ |
2022-05-06 | 61 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 155 | 537 | 350000€ | 2258€ |
2022-01-12 | 67 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 81 | 0 | 485000€ | 5988€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DUPETIT THOUARS | 6 | 146 | 133 | 600000€ | 4110€ |
2020-06-19 | 57 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 12 | 285 | 572 | 1200000€ | 4211€ |
2023-06-21 | 50 | RUE LETANDUERE | 4 | 130 | 288 | 490000€ | 3769€ |
2020-10-19 | 89 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 147 | 540000€ | 4500€ |
2023-02-16 | 19 | RUE MIRABEAU | 6 | 234 | 285 | 843700€ | 3606€ |
2020-09-23 | 18 | AV DE CHANZY | 6 | 185 | 401 | 575000€ | 3108€ |
2020-12-28 | 36 | RUE MIRABEAU | 7 | 214 | 396 | 570000€ | 2664€ |
2022-05-23 | 114 | RUE LETANDUERE | 7 | 178 | 280 | 900000€ | 5056€ |
2021-12-23 | 40 | RUE MIRABEAU | 5 | 130 | 199 | 560000€ | 4308€ |
2022-06-22 | 25 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 240 | 767000€ | 5182€ |
2019-09-11 | 4 | RUE GUTEMBERG | 6 | 95 | 259 | 240000€ | 2526€ |
2021-01-22 | 3 | RUE RAVENEL | 6 | 144 | 239 | 550000€ | 3819€ |
2023-06-30 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 150 | 140 | 540000€ | 3600€ |
2019-08-02 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 166 | 343 | 572500€ | 3449€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 220 | 441 | 585000€ | 2659€ |
2022-07-05 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 125 | 192 | 530000€ | 4240€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 545000€ | 4658€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DESPORTES | 7 | 131 | 155 | 685000€ | 5229€ |
2023-06-09 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 59 | 375000€ | 3713€ |
2019-06-21 | 128 | RUE LETANDUERE | 7 | 84 | 168 | 250000€ | 2976€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DESPORTES | 5 | 146 | 228 | 700000€ | 4795€ |
2019-06-12 | 15 | AV DE CONTADES | 9 | 169 | 210 | 880000€ | 5207€ |
2019-07-02 | 41 | RUE DU GEN BIZOT | 4 | 70 | 126 | 338000€ | 4829€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DU GEN BIZOT | 4 | 70 | 126 | 530000€ | 7571€ |
2022-04-11 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 177 | 599500€ | 4996€ |
2021-12-15 | 54 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 292 | 699000€ | 4723€ |
2022-04-11 | 72 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 129 | 184 | 385000€ | 2984€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 92 | 430000€ | 4257€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 124 | 137 | 540000€ | 4355€ |
2020-05-14 | 20 | RUE LETANDUERE | 9 | 200 | 174 | 555000€ | 2775€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 92220€ | 769€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 650000€ | 5417€ |
2019-06-28 | 30 | RUE GUSTAVE MAREAU | 5 | 69 | 172 | 550000€ | 7971€ |
2021-03-30 | 8 | RUE JEAN BODIN | 6 | 89 | 160 | 661690€ | 7435€ |
2021-07-20 | 28 | RUE GUSTAVE MAREAU | 8 | 156 | 177 | 500000€ | 3205€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 77 | 287 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 142 | 287 | 850000€ | 5986€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE TERRE NOIRE | 4 | 68 | 152 | 396000€ | 5824€ |
2020-11-04 | 12 | RUE LETANDUERE | 5 | 99 | 56 | 395000€ | 3990€ |
2020-05-20 | 24 | PAS RAVENEL | 5 | 154 | 228 | 440000€ | 2857€ |
2023-05-15 | 65 | BD DE STRASBOURG | 4 | 88 | 85 | 467000€ | 5307€ |
2021-08-30 | 6 | RUE RAVENEL | 6 | 135 | 162 | 658000€ | 4874€ |
2020-02-20 | 10 | RUE LETANDUERE | 8 | 177 | 200 | 620000€ | 3503€ |
2020-06-08 | 57 | BD DE STRASBOURG | 5 | 86 | 153 | 232000€ | 2698€ |
2020-04-27 | 28 | PAS RAVENEL | 4 | 65 | 108 | 300000€ | 4615€ |
2022-08-30 | 8 | AV DE CONTADES | 6 | 215 | 245 | 615000€ | 2860€ |
2019-08-27 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 17 | 190 | 236 | 463000€ | 2437€ |
2019-07-09 | 31 | RUE RAVENEL | 5 | 157 | 208 | 325500€ | 2073€ |
2022-09-02 | 33 | RUE DE BRISSAC | 8 | 210 | 150 | 570000€ | 2714€ |
2021-05-26 | 67 | RUE MIRABEAU | 6 | 121 | 243 | 400000€ | 3306€ |
2019-07-05 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2019-06-19 | 72 | RUE MIRABEAU | 5 | 127 | 401 | 470000€ | 3701€ |
2022-11-28 | 59 | RUE DE BRISSAC | 8 | 280 | 959 | 1732880€ | 6189€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DU PIN | 6 | 150 | 219 | 140000€ | 933€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 153 | 298 | 590000€ | 3856€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 9 | 200 | 133 | 536190€ | 2681€ |
2020-08-07 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 207 | 229 | 650000€ | 3140€ |
2022-07-20 | 1 | AV DE CONTADES | 9 | 268 | 384 | 1350000€ | 5037€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 9 | 306 | 302 | 750000€ | 2451€ |
2019-07-03 | 54 | RUE DE BRISSAC | 6 | 167 | 532 | 660000€ | 3952€ |
2021-11-05 | 19 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 8 | 166 | 312 | 620000€ | 3735€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE BEL AIR | 8 | 240 | 276 | 900000€ | 3750€ |
2020-09-30 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 216 | 380000€ | 5000€ |
2022-10-11 | 28 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 3 | 105 | 100 | 443100€ | 4220€ |
2019-08-23 | 67 | RUE DE BRISSAC | 4 | 130 | 329 | 563984€ | 4338€ |
2022-09-15 | 30 | RUE RABELAIS | 8 | 220 | 411 | 900000€ | 4091€ |
2021-07-02 | 82 | RUE FULTON | 8 | 182 | 274 | 636015€ | 3495€ |
2021-01-22 | 118 | BD DE STRASBOURG | 4 | 72 | 84 | 420000€ | 5833€ |
2021-12-09 | 42 | RUE RABELAIS | 7 | 155 | 622 | 800000€ | 5161€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE BRISSAC | 6 | 155 | 236 | 659000€ | 4252€ |
2022-04-26 | 37 | RUE RAVENEL | 3 | 140 | 258 | 642000€ | 4586€ |
2021-11-30 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 7 | 280 | 328 | 1370000€ | 4893€ |
2019-09-16 | 77 | RUE MIRABEAU | 4 | 90 | 132 | 370000€ | 4111€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DE FREMUR | 4 | 112 | 115 | 350000€ | 3125€ |
2020-05-28 | 44 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 247 | 375000€ | 3409€ |
2020-12-14 | 93 | RUE LETANDUERE | 5 | 113 | 138 | 440000€ | 3894€ |
2022-02-01 | 13 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 7 | 170 | 155 | 550000€ | 3235€ |
2021-01-11 | 52 | RUE DE FREMUR | 6 | 100 | 130 | 264248€ | 2642€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE FREMUR | 6 | 100 | 130 | 420000€ | 4200€ |
2019-08-30 | 94 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 60 | 182 | 200000€ | 3333€ |
2022-11-04 | 14 | RUE RABELAIS | 10 | 330 | 554 | 1315000€ | 3985€ |
2020-11-23 | 52 | BD DE STRASBOURG | 4 | 146 | 253 | 450000€ | 3082€ |
2019-06-14 | 55 | RUE AUDUSSON | 3 | 54 | 43 | 220000€ | 4074€ |
2021-06-21 | 60 | RUE RABELAIS | 10 | 184 | 257 | 630000€ | 3424€ |
2022-07-01 | 56 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 256 | 450000€ | 3750€ |
2019-09-26 | 58 | RUE DE FREMUR | 6 | 112 | 105 | 218000€ | 1946€ |
2022-11-30 | 21 | RUE LOCARNO | 4 | 99 | 381 | 420000€ | 4242€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE BEL AIR | 6 | 125 | 134 | 625000€ | 5000€ |
2021-07-13 | 132 | BD DE STRASBOURG | 4 | 70 | 439 | 230000€ | 3286€ |
2019-05-23 | 102 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 138 | 94 | 485000€ | 3514€ |
2019-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 62 | 74 | 290000€ | 4677€ |
2021-07-28 | 10 | RUE BOUGERE | 5 | 103 | 182 | 440000€ | 4272€ |
2022-04-13 | 74 | RUE DE FREMUR | 7 | 160 | 160 | 738000€ | 4613€ |
2020-09-30 | 8 | CITE VAUBAN | 4 | 82 | 238 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-07 | 68 | RUE DE FREMUR | 5 | 130 | 116 | 630000€ | 4846€ |
2021-12-20 | 19 | BD DE STRASBOURG | 3 | 90 | 49 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-10 | 48 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 85 | 189 | 260000€ | 3059€ |
2022-07-12 | 138 | BD DE STRASBOURG | 6 | 132 | 320 | 800000€ | 6061€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 118 | 251 | 489900€ | 4152€ |
2022-07-05 | 82 | RUE DE FREMUR | 4 | 85 | 68 | 215000€ | 2529€ |
2022-08-31 | 82 | RUE DE FREMUR | 4 | 85 | 68 | 302000€ | 3553€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DU PIN | 4 | 131 | 246 | 373000€ | 2847€ |
2020-01-31 | 12 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 126 | 297000€ | 3160€ |
2019-08-22 | 4 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 4 | 84 | 49 | 300000€ | 3571€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 83 | 107 | 370000€ | 4458€ |
2022-01-31 | 58 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 105 | 271 | 703816€ | 6703€ |
2019-12-04 | 150 | BD DE STRASBOURG | 4 | 144 | 434 | 400000€ | 2778€ |
2021-10-07 | 56 | RUE DU PIN | 4 | 100 | 287 | 570000€ | 5700€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU PIN | 3 | 58 | 287 | 365000€ | 6293€ |
2020-06-02 | 7 | CITE VAUBAN | 5 | 102 | 170 | 415000€ | 4069€ |
2021-08-10 | 7 | CITE VAUBAN | 5 | 102 | 170 | 500780€ | 4910€ |
2020-01-10 | 3 | BD DE STRASBOURG | 10 | 180 | 265 | 577500€ | 3208€ |
2022-08-31 | 46 | RUE FULTON | 8 | 180 | 393 | 800000€ | 4444€ |
2020-07-29 | 83 | RUE DE FREMUR | 3 | 100 | 373 | 335000€ | 3350€ |
2020-10-05 | 35 | RUE LOCARNO | 5 | 134 | 502 | 500000€ | 3731€ |
2020-02-04 | 46 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 125 | 257000€ | 2734€ |
2020-01-14 | 92 | RUE DE FREMUR | 8 | 136 | 402 | 485000€ | 3566€ |
2019-12-06 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 490000€ | 4623€ |
2023-02-14 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 625000€ | 5896€ |
2022-05-13 | 13 | CITE VAUBAN | 5 | 73 | 101 | 315000€ | 4315€ |
2022-07-22 | 13 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 5 | 102 | 200 | 380000€ | 3725€ |
2022-02-28 | 42 | CITE VAUBAN | 5 | 95 | 121 | 353000€ | 3716€ |
2022-05-24 | 68 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 76 | 158 | 310000€ | 4079€ |
2021-07-01 | 43 | CITE VAUBAN | 8 | 195 | 383 | 755000€ | 3872€ |